2018年貴州事業(yè)單位招聘考試面試真題：房屋大量的閑置
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【題目】
鑒于現(xiàn)今房價高漲、住房購買力低的情況，某地政府出臺一些政策，新建了一批保障房，然而事實上這批保障房卻產(chǎn)生大量的閑置。對于這種現(xiàn)象，你怎么看?
【參考答案】
保障房旨在進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，從而給一些中低收入住房困難家庭提供限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房。然而在目前住房購買力普遍較低的背景下，造成大量保障房閑置，折射出政府決策的不科學(xué)，需要加以重視。
造成保障房大量閑置的原因主要有三個方面。一是源于受眾需求與政府初衷相悖，二是由于高門檻的刺激，但是究其原因是政府錯誤政績觀的驅(qū)使。
一方面，受眾需求與政府初衷相悖。多數(shù)滿足申請保障房的低收入者是進城務(wù)工的外來人員，工作地點一般集中在市中區(qū)。但是保障房位置多較為偏僻，缺乏相關(guān)配套設(shè)施，生活成本大幅升高，在選擇購房時地理區(qū)位的選擇成為重要因素。
另一方面，保障房政策的制定門檻較高。地方政府在分配上的保守是一種理性選擇的結(jié)果。因為分配保障房不僅不能對地方經(jīng)濟的增長做出直接貢獻，反而容易因準(zhǔn)入審核過程中存在的問題而受到負面評價。在這種局面下，保障房開工建設(shè)的突飛猛進和供應(yīng)分配會形成鮮明對比，也就必然造成保障房的建設(shè)速度快于供應(yīng)速度。
更為重要的是，政府尋求錯誤的政績觀是根源。地方政府之所以會在偏僻的地方興建保障房是因為在保障建設(shè)中，中央對于地方保障房考核嚴(yán)格，要求地方政府保障經(jīng)濟增長的同時，也要完成保障房建設(shè)任務(wù)。除此之外在現(xiàn)行的財政體制下，賣地是地方政府收入的主要來源，基礎(chǔ)社會是完善的地區(qū)土地資源價值更高，為了獲得更大收益，地方政府會在較為低價的地區(qū)建設(shè)保障房。
因此，如若要想更好的發(fā)揮保障房的基礎(chǔ)性作用，保障中低收入群體的權(quán)益，第一，需要做好深入調(diào)查，了解百姓實際需求，讓保障房達到供需平衡，應(yīng)厘清保障房性質(zhì)，并設(shè)專門機構(gòu)運營;第二，政府要加大財政資金的投入力度，對中低收入者購買保障房給予政策優(yōu)惠;第三，必須轉(zhuǎn)變部分地方政府官員錯誤的政績觀，通過績效方式綜合考評政績。
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