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建發(fā)縵云規(guī)劃出爐|2024年貴陽貴安公積金繳存基數(shù)下限公布

　　1、建發(fā)貴陽第四子——建發(fā)縵云規(guī)劃公示

　　1月23日，貴陽市自然資源和規(guī)劃局公示了白云區(qū)建發(fā)·央著項目（BY-11-03-01地塊）即建發(fā)縵云項目規(guī)劃。

　　雖然規(guī)劃文件里只有一張規(guī)劃平面圖和一份數(shù)據(jù)表，但也能從中得到不少信息了。項目基本情況：

　　容積率3.0，建筑密度22%，綠地率35.03%，總建面206450.86平米，住宅建面145081.15平米，總樓棟數(shù)26棟，總戶數(shù)1484戶，總停車位1615個。

　　規(guī)劃平面圖重點：

　　——項目共有11棟住宅，其中8棟為33層，3棟為26層。

　　整體排布上，項目采用了大合圍+中間兩棟樓王的排布方式。

　　——樓棟布局T3、T4、T5都有，其中兩棟樓王為T3，南側(cè)一棟26層樓棟為T4，其余則全為T5。

　　——建發(fā)做出了改變，沒有一味執(zhí)著于板樓，本次樓棟全為Y字形點樓，即便如此，建發(fā)依然對朝向有所追求，所有樓棟戶型基本都能保持南北朝向，雖然并非正南正北，但也大致方向沒錯。

　　——礙于相對較高的容積率，項目部分樓棟之間橫向樓間距較近，不過又因為朝向幾乎一致，因此也能一定程度上規(guī)避掉對視的問題，在此基礎(chǔ)上，項目樓棟的縱向樓間距保持得比較到位，兩棟樓王直接縱向樓間距接近50米，而南北向則幾乎都做到了通透，非樓王的其他樓棟，縱向樓間距基本都做到了40米以上。

　　——在這樣的排布和樓間距下，項目在園林景觀方面可發(fā)揮的空間較多，布置不同主題場景的區(qū)域也劃分得比較好。

　　規(guī)劃之外我們還可以知道：

　　——項目的風格較此前的央著、和璽等都有變化，雖然同為新中式，但呈現(xiàn)的方式和質(zhì)感都不一樣，之前采用的都是“王府新中式”，而縵云則會是“禪意新中式”，更加精致且質(zhì)感更強，值得期待。

　　——項目在戶型設(shè)計上會給出很大的誠意，戶型贈送率會很高，甚至堪比部分躍層戶型，因此戶型起始建面不會很大。

　　由以上信息我們可以推斷：

　　建發(fā)縵云的產(chǎn)品邏輯其實和保利時代、龍湖舜山府、龍湖天曜等項目會有一定類似的地方。但對于建發(fā)來說，即便產(chǎn)品類似，營銷方式卻仍會大有不同。建發(fā)更可能用的是一套從上往下的打法。

　　畢竟建發(fā)品牌的影響力，以及建發(fā)產(chǎn)品力的認可度，在貴陽樓市里都是頂級的存在。

　　對于建發(fā)縵云而言，類似的“小產(chǎn)權(quán)、大面積”的輕奢風格，并不會讓其丟掉“改善”的帽子，反而由于項目風格的變化，以及極致的產(chǎn)品打造，讓“改善”這個詞與建發(fā)的聯(lián)系更加緊密。

　　當然了，這一切的前提都是建立在縵云的期望值與央著、和璽相同的前提下。

　　所謂的從上往下，其實就是建發(fā)改善調(diào)性的一種延續(xù)，只要年后縵云的實景示范區(qū)依然給力，相信縵云走量應(yīng)該不是什么難事。

　　2、簡訊

　　——1月23日，據(jù)貴陽市住房公積金管理中心公開信息，2024年貴陽貴安住房公積金繳存基數(shù)下限確定為1890元，住房公積金月繳存額下限確定為190元。

　　而2023年，這兩個數(shù)據(jù)分別為1790元和180元。

　　——1月23日，據(jù)貴陽投控集團官微消息，位于貴安新區(qū)玉衡路交望舒路西北側(cè)的科創(chuàng)小學項目已完工，主體驗收已完成，目前正在進行細部整改以及精保潔等細致化工作。

　　科創(chuàng)小學項目是貴陽大數(shù)據(jù)科創(chuàng)城首個開工建設(shè)的中小學項目，總建面2.23萬平方米，包含兩棟教學樓、一棟藝體樓、1棟食堂，以及地下車庫設(shè)備用房、地下人防設(shè)施用房，建成后可容納42個班級。

　　文章來源：樾筑

發(fā)布時間：2024-01-24來源：貴州163

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