8月31日上午，萬(wàn)科舉行2023年中期業(yè)績(jī)會(huì)。會(huì)上，對(duì)于投資者普遍關(guān)心的市場(chǎng)形勢(shì)問(wèn)題，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮表示，整體市場(chǎng)目前處于膠著狀態(tài)，當(dāng)前市場(chǎng)顯然超跌了，政策已在發(fā)力，希望盡快落地。相信在各方面的共同努力下，隨著經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)好轉(zhuǎn)，對(duì)未來(lái)的預(yù)期逐步穩(wěn)定，市場(chǎng)會(huì)回到健康合理的水平。51E貴州163_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_163貴州人事考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)
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對(duì)于現(xiàn)階段的市場(chǎng)，郁亮認(rèn)為顯然超跌了。由于地產(chǎn)銷售低迷已經(jīng)持續(xù)了一段時(shí)間，市場(chǎng)情緒受到了一定影響，因此容易做出過(guò)度反應(yīng)。
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對(duì)此，他分享了一組行業(yè)數(shù)據(jù)——全國(guó)商品住宅新開工面積2021、2022年分別下降11%和40%，今年1-7月繼續(xù)下降25%。按照這個(gè)下滑程度，預(yù)計(jì)今年新開工面積僅為6.6億平方米，將回到2006年的規(guī)模。當(dāng)前國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)人口9.2億人，今年預(yù)計(jì)新開工水平折算成人均面積只有0.7平方米。
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美國(guó)1960年城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%，此后二十年，人均新開工面積平均為1平方米，好的年份能達(dá)到1.2平方米以上。國(guó)內(nèi)目前城鎮(zhèn)化率為65%，到2030年預(yù)計(jì)達(dá)到70%，城鎮(zhèn)人口增加至9.8億人左右，按經(jīng)驗(yàn)建設(shè)水平保守估計(jì)，未來(lái)10-12億平米的新開工是有保障的。
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他進(jìn)一步表示，當(dāng)前政策已在發(fā)力，希望已出臺(tái)的政策盡快落地實(shí)施，推動(dòng)市場(chǎng)回到健康合理的水平。同時(shí)，像盤活存量資產(chǎn)等問(wèn)題對(duì)行業(yè)長(zhǎng)期健康穩(wěn)定發(fā)展意義重大，政治局會(huì)議也提出了有關(guān)要求，這對(duì)行業(yè)是一個(gè)鼓舞，我們也在期待具體舉措的出臺(tái)。
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郁亮相信，在各方面的共同努力下，隨著經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)好轉(zhuǎn)，對(duì)未來(lái)的預(yù)期逐步穩(wěn)定，市場(chǎng)會(huì)回到健康合理的水平。在此過(guò)程中，難免還有波浪、曲折，萬(wàn)科將把準(zhǔn)備工作做得更充分，留足冗余度，筑牢安全底線。
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原文標(biāo)題：郁亮談市場(chǎng)：政策已在發(fā)力，希望盡快落地，推動(dòng)市場(chǎng)恢復(fù)到健康合理水平
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文章來(lái)源：https://www.guandian.cn/article/20230831/355816.html
