根據(jù)國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公司研究，對我公司管理的商業(yè)門面實行公開招租，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、招租形式
采取公開、公平、公正的原則從起租底價競租，所有競租者現(xiàn)場報價，以競價租金價格最高者確定承租方，競價規(guī)則詳見《貴州杉鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司商業(yè)門面競租實施方案》。無人競租按起租底價辦理租賃，鑒于本次公開招租的目的，同一商業(yè)門面遇到相同等競租價位時，優(yōu)先考慮易地扶貧搬遷戶及貧困戶的承租人。
二、招租商鋪及經(jīng)營范圍
（一）本期公開招租標(biāo)的
1.錦屏縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司位于錦屏縣龍?zhí)疗瑓^(qū)0408安置小區(qū)負(fù)二層剩余整體商業(yè)，建筑面積約4000㎡。
2.錦屏縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司位于大公田安置小區(qū)商業(yè)，建筑面積3992.76㎡。
3.錦屏縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司位于錦屏縣木商廣場負(fù)一層商業(yè)，建筑面積840㎡。
4.錦屏縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司位于里郎商鋪商業(yè)門面，建筑面積約1336.99平方米。
5.貴州杉鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于聚龍家園商業(yè)一層門面6間，建筑面積579.13㎡，二層商場建筑面積1161.59㎡。
（二）招租標(biāo)的經(jīng)營范圍
限于飲食、副食、日化用品、五金等服務(wù)類產(chǎn)品，餐飲、兒童樂園、民族文創(chuàng)、生活便民超市、KTV等，報名時需報備經(jīng)營行業(yè)，法律、法規(guī)、國務(wù)院決定或規(guī)定禁止的不得經(jīng)營。
三、招租程序
由貴州杉鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司國有資產(chǎn)招租領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)招租方案擬對參與的承租商進(jìn)行公開報價，出價最高者則確定為本次招租的承租者。
四、租金標(biāo)準(zhǔn)
（一）本次競價招租設(shè)定最低報價，不設(shè)上限。具體如下：
1.錦屏縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司位于錦屏縣龍?zhí)疗瑓^(qū)0408安置小區(qū)負(fù)二層剩余整體商業(yè)約5451.79㎡，租期5年，負(fù)二層商業(yè)按10元/月/㎡起進(jìn)行整體租 ，租期為5年，免租期為2年。
2.錦屏縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司位于大公田安置小區(qū)庫房、商場按5元/月/㎡起租，租期為5年，免租期為2年。
3.錦屏縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司位于錦屏縣木商廣場負(fù)一層商業(yè)按10元/月/㎡起進(jìn)行整體租，租期為5年，免租期為2年。
4.錦屏縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司位于里郎安置小區(qū)商鋪：按15元/月/㎡起租，租期為5年，免租期為2年。
5.貴州杉鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于聚龍家園一層門面按8元/㎡/月，二層商場按6元/㎡/月，租期為5年，免租期控制為2年。
（二）租賃保證金。競價招租中標(biāo)者需繳納裝修保證金，負(fù)二層為10000元。
（三）競價招租競得者需交納物業(yè)管理費(fèi)（按1元/平方/月收?。?、水電費(fèi)（每月按實際使用量結(jié)算）。
五、優(yōu)惠政策
給予競得承租商戶3個月裝修期間的免租金優(yōu)惠；另外再給予21個月的免租金優(yōu)惠（具體免租優(yōu)惠分配以合同約定為準(zhǔn)），免租期共計24個月。
六、商鋪租期及續(xù)租
1.本次招租的商業(yè)，租期為5年。租賃期滿，出租方有權(quán)收回全部出租門面，承租方應(yīng)如期交還。承租方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期屆滿前二個月內(nèi)向出租方提出書面申請，雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間，承租方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知出租方，征得出租方的書面同意后，方可轉(zhuǎn)租；非經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效，出租方有權(quán)收回該門面，承租方繳納的保證金不予退還。
2.承租方向出租方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用，承租方不得行使任何處分或事實上處分該門面所有權(quán)的行為。若違反，出租方有權(quán)收回該門面，承租方繳納的保證金不予退還。
3.出租方若違反本合同的有關(guān)約定，出租方應(yīng)賠償因招租方違約給承租方造成的實際經(jīng)濟(jì)損失，賠償上限為月租金的兩倍。
八、其他事項
1.承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和錦屏縣相關(guān)職能部門的政策規(guī)定。
2.承租方必須與出租方簽訂商鋪租賃合同，并在合同簽署后完善經(jīng)營所需的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等證照。
3.承租方若中途停止?fàn)I業(yè)，所交納履約保證金作為承租方不正常營業(yè)給出租方造成損失的補(bǔ)償，不予退還。
4.承租方因經(jīng)營需要，需對商鋪進(jìn)行改造、裝修，形象設(shè)計方案須經(jīng)出租方同意后方可施工，擅自更改、拆除原有建筑物的承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。
5.承租方逾期一個月未交納房屋租賃費(fèi)，視為承租方自動放棄商鋪經(jīng)營權(quán)，以承租方中途停止經(jīng)營論處，出租方有權(quán)終止合同，收回承租方經(jīng)營的商鋪另行發(fā)包。并要求承租方對原改變的建筑結(jié)構(gòu)恢復(fù)原貌。
6.若因國家發(fā)生重大政策性調(diào)整，或發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除合同，雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
7.承租方簽訂合同時需繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)。
九、報名條件
1.承租方可以是自然人，也可以是具有法人資格的單位。
2.承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全行為能力和相應(yīng)的經(jīng)營能力；單位應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和經(jīng)營能力。
3.無違法犯罪記錄，具有良好的社會征信。
4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.在遞交報名文件的同時，必須提交人民幣貳萬元整（¥20000元）作為競價保證金，報名后只接受銀行轉(zhuǎn)賬，必須于競價前2天轉(zhuǎn)賬，否則可能延誤退競價保證金的時間，競價當(dāng)天必須攜帶我公司財務(wù)處開具的保證金收據(jù)交給工作人員，未中標(biāo)方的競價保證金在競價結(jié)束后3日到財務(wù)處退還，中標(biāo)方的競價保證金在簽訂合同后退還。
十、報名需要攜帶的資料
有意承租者請持本人身份證（單位持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及授權(quán)委托書）報名。
十一、特別告知
1.本次招租的商業(yè)、商鋪，承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換、處置。
2.承租方自行完善門面配套建設(shè)及經(jīng)營范圍行政許可審批等相關(guān)手續(xù)辦理。
3.承租后具體裝潢施工方案須經(jīng)出租方審核同意。
4.供水、供電、消防等甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
十二、報名時間、報名地點(diǎn)及聯(lián)系方式
1.報名日期：2023年3月27日—4月3日。
2.報名時間：早上8:30至12:00、下午14:00至17:30。
3.報名地點(diǎn)：清水江集團(tuán)五樓錦屏縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司。
4.聯(lián)系人：張女士/龍先生 聯(lián)系方式：0855-3959976
5.報名時間截至2023年4月3日下午17：30，報名資料送至錦屏縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司辦公室，逾期不再受理。
6.競價時間：2023年4月5日上午9：00開始，地點(diǎn)為錦屏縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)有限公司辦公室。
十三、競租時間及競租地點(diǎn)
競租時間：2023年4月5日上午9：00前完成簽到手續(xù)，并辦理領(lǐng)取競租牌號相關(guān)手續(xù)，9：30開始進(jìn)行競租，逾期未到現(xiàn)場，視為放棄本次競租活動。
競租地點(diǎn)：清水江集團(tuán)五樓（縣政務(wù)中心）貴州杉鄉(xiāng)建設(shè)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司會議室。
溫馨提示：
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