163貴州人事網(wǎng)2018年7月28日訊：“終于拿到鑰匙了，謝謝你們。”
7月21日，西湖法院將杭州市玉泉路1號(hào)房屋強(qiáng)制騰退完畢，并將鑰匙交到了申請(qǐng)人張某手中。
該案要從二十多年前說起......
玉泉路1號(hào)房屋的原產(chǎn)權(quán)人為蔡元培的女婿林先生，建筑面積276.08平方米。1989年10月5日，林先生去世，其生前立有字據(jù)，該房產(chǎn)由其子女和外孫共5人共同繼承，在房產(chǎn)分割歸屬到各子女之前，全部交托子女之一的林A經(jīng)管。李某自1991年起開始租賃使用上述房屋南側(cè)的一幢房屋。
1992年10月，林A的姐姐林B與李某訂立《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓契約》一份，約定李某支付給林B五萬元，從李某現(xiàn)住的平房按占地面積劃出53.6平方米的房產(chǎn)，歸李某所有……”該契約經(jīng)云南省曲靖市公證處公證。協(xié)議簽訂后，李某向林B支付了購房款5萬元。李某在上述房屋內(nèi)居住至今。
1998年10月——2005年8月，除林A外，其余4位房屋繼承人均將各自繼承的該房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與林A，其中，2005年8月，林B及丈夫?qū)⒚碌脑摲课莸漠a(chǎn)權(quán)贈(zèng)與了林A。2005年9月，林A和配偶取得了玉泉路1號(hào)房屋的所有權(quán)證。
圍繞該房屋的糾紛也因此開始了。
法院供圖
2006年1月開始，林A和配偶通過訴訟及申請(qǐng)執(zhí)行的方式要求李某搬離，但李某拒不配合。
2010年7月，林A及配偶將玉泉路1號(hào)房屋轉(zhuǎn)讓于張某夫婦，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
而2006年至2014年期間，李某同杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、林A夫婦、林B（林A的姐姐）之間打了3場官司，最終法院判決確認(rèn)張某夫婦與林A夫婦房屋買賣合同有效。
法院供圖
2015年11月，張某夫婦起訴至西湖法院，要求李某立即騰退杭州市西湖區(qū)玉泉路1號(hào)南側(cè)房屋，賠償經(jīng)濟(jì)損失200萬元。
西湖法院經(jīng)過審理認(rèn)為，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。張某夫婦系玉泉路1號(hào)房屋的所有權(quán)人，李某無權(quán)占有該房屋，張某夫婦有權(quán)要求李某騰退。李某無權(quán)占有張某夫婦的房屋，給他們?cè)斐蓳p失，應(yīng)予賠償。但李某并非無故侵占張某夫婦的房屋，且張某夫婦購買房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)知曉李某仍居住在內(nèi)，另外，該房屋建造年代久遠(yuǎn)，且2008年即已被鑒定為C級(jí)危房，房屋價(jià)值受到較大影響。綜上，判決李某騰退玉泉路1號(hào)房屋，賠償張某夫婦2010年7月29日至2015年11月10日期間的損失30萬元。
2017年12月，張某夫婦向西湖法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。西湖法院受理后，經(jīng)過調(diào)查，于2018年1月強(qiáng)制執(zhí)行到30萬元并支付給張某夫婦。
之后，承辦法官多次上門勸說李某，李某一直拒絕騰退，即使承辦法官發(fā)出最后通牒，李某也無動(dòng)于衷。后，西湖法院決定進(jìn)行強(qiáng)制騰退。
法院供圖
經(jīng)過周密部署，7月21日上午，西湖法院出動(dòng)53名干警、10輛警車趕赴玉泉路1號(hào)。所有人員規(guī)范著裝、佩戴執(zhí)法記錄儀，全程記錄執(zhí)行活動(dòng)?，F(xiàn)場拉起警戒線，法院干警分成6個(gè)工作組，維護(hù)現(xiàn)場秩序，對(duì)搬遷物品進(jìn)行逐一登記、核對(duì)，組織搬運(yùn)工人實(shí)施搬運(yùn)。執(zhí)行期間，李某找來了多名親屬，意圖阻撓執(zhí)行。后，這幾名親屬都被帶離現(xiàn)場進(jìn)行教育，其中阻撓執(zhí)行最激烈的一人被帶回法院，經(jīng)過批評(píng)教育，認(rèn)識(shí)到了錯(cuò)誤，寫下了檢討書。
經(jīng)過9個(gè)多小時(shí)的執(zhí)行，最終完成對(duì)玉泉路1號(hào)的強(qiáng)制騰退，并當(dāng)場交付給張某夫婦。
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