163貴州人事網(wǎng)2018年7月26日訊： 天津作為一線大城市，人口流入較大、經(jīng)濟增長也快，具有自身的城市魅力和吸引力，所以房產(chǎn)也具有一定的升值潛力。那么天津哪個區(qū)的房產(chǎn)升值空間最大？哪里的房子最值得購買？
在天津買房，主要還是要看你買房用途、準備的資金情況和投資周期。
一、投資類型。
如果資金充足，購買天津的核心區(qū)域，中心地帶像和平區(qū)、河東區(qū)、河西區(qū)等區(qū)域，人口集中、土地緊缺，商業(yè)、教育等各項目資源集中，這樣的區(qū)域，寸土寸金，投資價值是最高的，那么資金充足的情況下，投這些區(qū)域，無論短期投資還是長期投資，回報率也是相當可觀的。
如果資金實力中上，那么可以考慮海河教育園或者武清區(qū)。推薦海河教育園是因為未來全搬遷到這里的天津大學和南開大學，作為天津最好的兩所高校，圍繞著他們會投入大量不計成本的配套，所以大開發(fā)商都不傻，周邊的新盤都是一水的名企。此外，到武清區(qū)轉(zhuǎn)一圈就直觀感受到，體面的政府大樓，寬敞筆直的街道，整齊的商務中心，高度的綠化覆蓋率，發(fā)達的交通路網(wǎng)，最關(guān)鍵的離北京近啊，離通州更近。
如果資金實力一般或者想以小博大，就投資環(huán)城四區(qū)（東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)）、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)或新城區(qū)，人口少、土地供應量充足，有國家政策的扶持、地方政策扶持、隨著交通、商業(yè)等各項設施的落地，人口呈上漲趨勢，但發(fā)展始終是個長期的過程，這些區(qū)域的價值提升，也是持續(xù)而緩慢的，適合以小博大，長期投資。
總之就是投資價值以核心區(qū)域為中心，向周邊延伸，越靠近核心區(qū)域，投資價值越大，越靠近郊區(qū)，投資回報率相對低一些，當然有些郊區(qū)盤，在項目首開時低價買入，過幾個月后可以根據(jù)價格走勢，快速轉(zhuǎn)讓，賺一筆快錢。
二、自住類型。
買自住型的房子也要看自己的經(jīng)濟情況。首選肯定市區(qū)的房子，如果是孩子上學選擇和平、南開、河西等學區(qū)片二手房。你要是剛需工薪階層，環(huán)城四區(qū)的房子可以考慮，按照自己的生活半徑選擇。如果只是為了落戶，郊縣的房子價格比較低廉更實惠一些。
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