163貴州人事網(wǎng)2018年7月26日訊： 天津作為一線大城市，人口流入較大、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也快，具有自身的城市魅力和吸引力，所以房產(chǎn)也具有一定的升值潛力。那么天津哪個(gè)區(qū)的房產(chǎn)升值空間最大？哪里的房子最值得購(gòu)買？
在天津買房，主要還是要看你買房用途、準(zhǔn)備的資金情況和投資周期。
一、投資類型。
如果資金充足，購(gòu)買天津的核心區(qū)域，中心地帶像和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)等區(qū)域，人口集中、土地緊缺，商業(yè)、教育等各項(xiàng)目資源集中，這樣的區(qū)域，寸土寸金，投資價(jià)值是最高的，那么資金充足的情況下，投這些區(qū)域，無(wú)論短期投資還是長(zhǎng)期投資，回報(bào)率也是相當(dāng)可觀的。
如果資金實(shí)力中上，那么可以考慮海河教育園或者武清區(qū)。推薦海河教育園是因?yàn)槲磥?lái)全搬遷到這里的天津大學(xué)和南開大學(xué)，作為天津最好的兩所高校，圍繞著他們會(huì)投入大量不計(jì)成本的配套，所以大開發(fā)商都不傻，周邊的新盤都是一水的名企。此外，到武清區(qū)轉(zhuǎn)一圈就直觀感受到，體面的政府大樓，寬敞筆直的街道，整齊的商務(wù)中心，高度的綠化覆蓋率，發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)，最關(guān)鍵的離北京近啊，離通州更近。
如果資金實(shí)力一般或者想以小博大，就投資環(huán)城四區(qū)（東麗區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)）、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)或新城區(qū)，人口少、土地供應(yīng)量充足，有國(guó)家政策的扶持、地方政策扶持、隨著交通、商業(yè)等各項(xiàng)設(shè)施的落地，人口呈上漲趨勢(shì)，但發(fā)展始終是個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，這些區(qū)域的價(jià)值提升，也是持續(xù)而緩慢的，適合以小博大，長(zhǎng)期投資。
總之就是投資價(jià)值以核心區(qū)域?yàn)橹行?，向周邊延伸，越靠近核心區(qū)域，投資價(jià)值越大，越靠近郊區(qū)，投資回報(bào)率相對(duì)低一些，當(dāng)然有些郊區(qū)盤，在項(xiàng)目首開時(shí)低價(jià)買入，過(guò)幾個(gè)月后可以根據(jù)價(jià)格走勢(shì)，快速轉(zhuǎn)讓，賺一筆快錢。
二、自住類型。
買自住型的房子也要看自己的經(jīng)濟(jì)情況。首選肯定市區(qū)的房子，如果是孩子上學(xué)選擇和平、南開、河西等學(xué)區(qū)片二手房。你要是剛需工薪階層，環(huán)城四區(qū)的房子可以考慮，按照自己的生活半徑選擇。如果只是為了落戶，郊縣的房子價(jià)格比較低廉更實(shí)惠一些。
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