163貴州人事網(wǎng)2018年7月24日訊： 現(xiàn)在的父母，在面臨子女購(gòu)買房子時(shí)，都會(huì)選擇自己出資，不管是負(fù)責(zé)樓房首付還是全額購(gòu)房，這些都會(huì)有父母出資的參與。
購(gòu)買婚房是現(xiàn)在最熱的話題，孩子成家立業(yè)，父母要給孩子一個(gè)安家的地方，尤其是男方家庭。那么在父母為子女購(gòu)房時(shí)，要怎樣才能更好地保護(hù)出資父女及其子女的權(quán)益呢？
注意以下幾個(gè)問題，否則房子可能就是別人的了！
1、最好將房產(chǎn)證上寫夫妻兩人的名字
對(duì)于一些正在熱戀或者說準(zhǔn)備結(jié)婚的小情侶來說，買房的時(shí)候考慮的層面很少，覺得兩個(gè)人生活在一起，寫誰(shuí)的名字都一樣。但是一旦夫妻之間感情出了問題，房產(chǎn)證上的名字就是房產(chǎn)歸屬的最大證明，寫了誰(shuí)，誰(shuí)就享有所有權(quán)。所以為了避免離婚一方獨(dú)吞財(cái)產(chǎn)，最好還是將房產(chǎn)證上寫上兩個(gè)人的名字。
《婚姻法》規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2、有關(guān)贈(zèng)與子女應(yīng)簽訂協(xié)議
婚后，如果是一方父母出資為子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
如果是子女婚后，部分出資給其購(gòu)房，房產(chǎn)登記情況會(huì)相對(duì)復(fù)雜，為了避免后續(xù)的更多糾紛，父母最好簽訂贈(zèng)與協(xié)議，表明該出資為對(duì)已方子女的個(gè)人贈(zèng)與，即使子女離婚，父母出資的部分也不會(huì)被分割，從而保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
3、付款開發(fā)票，避免無線支付
如今支付寶、微信轉(zhuǎn)賬已經(jīng)成了生活的一部分，方便快捷，但是這種方法很不保險(xiǎn)，最好選用銀行轉(zhuǎn)賬，并收好發(fā)票，如果是父母給孩子現(xiàn)金，這種做法也很不保險(xiǎn)，因?yàn)楦改敢呀?jīng)出資了，但是沒有明確的證明，所以要保存好銀行回執(zhí)單，這樣在以后無論房子出現(xiàn)什么問題，銀行的回執(zhí)單都是最好依據(jù)、證明。
父母出錢為子女買房實(shí)屬不易，牢記以上三點(diǎn)，是給自己給父母的保障，買房不是小事，別到最后成了別人的。
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