163貴州人事網(wǎng)2018年6月19日訊：提到房地產(chǎn)的繁榮和房地產(chǎn)崩盤，不得不提到日本，曾經(jīng)的日本房地產(chǎn)和股票的繁榮真可以用空前絕后來形容。當(dāng)時(shí)日本的房價(jià)上漲真的可以用永無止境來形容，幾乎全日本的人都深信房價(jià)永漲，地價(jià)永漲。當(dāng)時(shí)日本經(jīng)濟(jì)的繁榮可以在任何一個(gè)國家橫著走，誰讓日本人只要炒房躺著就可以把錢賺了呢，舉國上下瞬間開啟的炒房模式?？涨暗姆睒s讓日本自大的以為，自己可以成為世界上經(jīng)濟(jì)最強(qiáng)的國家。
樂極生悲總是來的快而及時(shí)，瘋狂過后的炒房后迎來了房地產(chǎn)的崩盤，讓日本經(jīng)濟(jì)迅速倒退了20年，多地房價(jià)腰斬，而全國房產(chǎn)均價(jià)跌幅49.56%，一下回到了十幾年前，至今日本還沒有完全恢復(fù)過來。房地產(chǎn)崩盤帶來大量的企業(yè)破產(chǎn)，人員失業(yè)，至今還有上百萬人無法從那次崩盤中恢復(fù)過來，可以說這次崩盤壓垮了幾代人的希望。
日本人已經(jīng)不敢炒房，甚至到了懼怕的地步，他們的房產(chǎn)顧問，不會(huì)給你灌輸房價(jià)會(huì)上漲的信息。只會(huì)真實(shí)的告知房子的真實(shí)情況，至于其他靠購房者自己理解，也就是不會(huì)做虛假宣傳，而在我們這里，房產(chǎn)中介最常說的就是“自住投資都是極佳房源，以后肯定還會(huì)升值“。
當(dāng)然還有房地產(chǎn)站臺人任志強(qiáng)的高談闊論，什么房地產(chǎn)還有20年的上漲空間，導(dǎo)致多少人殺紅眼的沖進(jìn)了炒房潮中?；乜?0年的發(fā)展，幾乎所有人都認(rèn)為貨幣會(huì)持續(xù)貶值，那么房子又兼具了投資屬性，而寬松的金融環(huán)境，讓所有人認(rèn)為中國樓市會(huì)永漲，錢存入樓市即可以快速升值，又可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
從6月房價(jià)漲幅統(tǒng)計(jì)表可以看出，小城丹東房價(jià)上漲5.3%，青島的限購限售之后也漲了2%，三亞、成都、?？谝采蠞q了2%。而下降的城市有上海、深圳、南京、無錫泉州等。
長期關(guān)注樓市的一定明白，任志強(qiáng)說的房價(jià)還有上漲空間的城市一直是一線城市，而5月三四五六線城市的房價(jià)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性的暴漲。一線城市房價(jià)上漲還算有據(jù)可循，畢竟企業(yè)與人才聚集的地方經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。而作為人口凈流出城市房價(jià)暴漲實(shí)屬反常，也許就是大家說的末日瘋狂。
按照常理北京周邊、深圳周邊、上海周邊的房價(jià)有一線城市做支撐，只會(huì)上漲?？涩F(xiàn)實(shí)卻打臉，環(huán)京的房價(jià)腰斬，使得大部分炒房資金被套，這是為什么？
其實(shí)很多人都已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初過五關(guān)斬六將搶到的房子，現(xiàn)在卻賣不出去，掛牌幾個(gè)月無人問津的比比皆是?，F(xiàn)在還進(jìn)入炒房市場的無疑是在幫助房地產(chǎn)消化泡沫，其實(shí)就是接盤了負(fù)債。利用高杠桿和次貸炒房的現(xiàn)在已經(jīng)嘗到苦果，巨額的利息像針尖一樣刺到肉里，多痛只有自己知道，房子或許難找接盤人了。
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