今天邀請到《財經(jīng)早八點(diǎn)》的主播 王辰，來為大家分析 美聯(lián)儲加息后對中國有何影響？對樓市有何影響？
美聯(lián)儲歐央行議息會議在6月14日舉行。在今天早晨凌晨兩點(diǎn)鐘的時候，美聯(lián)儲宣布加息，將聯(lián)邦基準(zhǔn)利率區(qū)間提升25個基點(diǎn)，到1.75%-2.0%。從2015年12月份開始，這已經(jīng)是美聯(lián)儲這輪周期第七次加息，同時美聯(lián)儲還上調(diào)年內(nèi)加息預(yù)期到4次。
Q：美聯(lián)儲加息，對于全球的貨幣政策是一個信號，那對中國會有什么影響？
A：這次加息之后，他們的利率開始接近中國國內(nèi)的利率了。利息低的時候老百姓不會放存款，但是會有大的資金，因?yàn)閲业拇婵钍菦]有風(fēng)險的，存到國家去會有特大資金、超額資金選擇互相的流動。
那如果過去我們的利息高，那么大家會想存到中國會很合適?？墒乾F(xiàn)在美聯(lián)儲會持續(xù)加息，會越加越多，那就會想到留在中國沒有什么意思要選擇離開。要知道這筆錢如果太多了是熱錢怕會有泡沫，如果特別少又都走了的話肯定會缺流動性。如果缺流動性不只是股市，樓市也會受到影響的。
美聯(lián)儲的加息其實(shí)是在搶流動性，所以咱們國家未來也不可避免出現(xiàn)加息。
Q：那面對隨之而來很可能的加息情況，會對于咱們購房者產(chǎn)生一些什么影響？
A：如果加息，那么所對應(yīng)的的貸款利率也會上去，對一些企業(yè)來講，他們的日子也會是雪上加霜。本來本金就不好貸，再加上要還的利息變多，作為商業(yè)銀行來講，央行本身攥得流動性就越來越少還有收緊，要是自己想保護(hù)住自己，肯定也會要把利息往上調(diào)。
就算這利息沒有加，但是據(jù)了解有許多銀行調(diào)高了它們的貸款利率。因?yàn)榈谝?，畢竟銀行也是企業(yè)也是要吃飯的；第二，它們也允許破產(chǎn)了。所以對于購房者來說，以后買房的貸款不好貸，利率會有所上浮。
Q：那對樓市有什么樣的影響？現(xiàn)在全國都有各種的樓市調(diào)控，限售、限價、限購等，其最終的目的也是控制住整個房價瘋漲的狀態(tài)，擠出樓市的泡沫。所以在這種調(diào)控之下，再有加息的狀況出現(xiàn)，對我們現(xiàn)在的樓市調(diào)控好還是不好？
A：單對這次加息來講，沖擊還是可控的，因?yàn)檠胄幸呀?jīng)進(jìn)行了一個流動性穩(wěn)健的控制。但是如果說美聯(lián)儲再加的話，樓市利率繼續(xù)上行，而對買房者來說肯定是不易的，尤其是邊際買房者。
目前第三次加息是加息到2.00%-2.25%，如果再來第四次加息很有可能突破我們心理的那條利率紅線了！對已經(jīng)貸款買房子的朋友來說，已經(jīng)不是什么好事了；對于還沒有貸款的朋友，如果剛需還不是很急迫，建議再多等等；如果剛需很急迫，個人覺得現(xiàn)在貸要比未來貸不出來或者利率更高的時候貸還是更合適的。
所以對購房者不利，對樓市是利空。
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