很多第一次買房的人，一聽到房貸利率上浮10%，就會被嚇到！天哪，要多付好多錢！于是買房的信念就動搖了！這10%的影響究竟是什么，根本就心里沒個譜的！Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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以貸款100萬，按揭30年為準，正常利率和上浮10%利率后的月貸情況：Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

等額本息，基準利率4.9%：Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

月均還款：5307Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

等額本息，基準利率5.39%（上浮10%）：Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

月均還款：5609Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

既上浮10%后，每100萬貸款的月還款金額多302塊。Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

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那房價上漲10%又是什么概念呢？也是可以計算出來的（五成首付算）：Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

原本200萬的房子，漲到220萬，首付就直接多10萬Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

貸款則是：Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

等額本息，基準利率4.9%：Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

月均還款：5838Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

每100萬貸款（上漲后為110萬貸款）的月還款金額多531塊。Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

所以房價上漲10%和房貸利率上浮10%完全就是兩個概念，房貸利率上浮10%后的每100萬的每個月還款只不過是多了302塊而已，但是房價上漲10%的就是多了531塊，另外還有多交10萬的首付金。Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

所以在房價上漲10%這種小KISS面前，利率上浮10%簡直是可以忽略不計的小插曲而已！你要知道！利率上浮就是一次性事件，你以上浮10%的利率買了房，你就終生是那個利率還錢了（除非基礎利率變化，但是基礎利率肯定是長期向下的）。而房價的漲幅，即便跟著GDP增速自然上漲的小城市們，也是每年6.5%......Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)

你等的起嗎？6.5%以下你能借到的錢，全是福利！Szu貴州163_163貴州人事考試信息網(wǎng)_163貴州事業(yè)單位考試信息網(wǎng)_貴州163網(wǎng)