2017 年首席宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平先生說，2018 年是買房的好時期，不得不說現(xiàn)實(shí)讓人難以置信。
自從住房從分配制轉(zhuǎn)向市場制之后，中國的房產(chǎn)產(chǎn)業(yè)迎來了從黃金增長到白金增長的持續(xù)高增長時期，房產(chǎn)界的某位大佬說現(xiàn)在房產(chǎn)進(jìn)入了白銀時代，這個觀點(diǎn)相信現(xiàn)在沒有人會反對。
現(xiàn)在有種感覺，政府一旦約談某個城市意味著某個城市的房價(jià)會飛上天。盡管政府一再加碼，房貸的貸款利率，似乎是沒有什么作用，越是加碼，房價(jià)也就越嗖嗖的往上躥，該買的還是會買。中國社會老百姓現(xiàn)在都被高房價(jià)緊緊的捆綁在一起了，政府越是折騰，房價(jià)越是扶搖直上！
從限售限購到限價(jià)，最后祭出大招，直接搖號，然而折騰到最后，看房價(jià)的走勢圖，你會看到很奇特的現(xiàn)象，房價(jià)走勢圖是 J 型曲線，房價(jià)在加速上漲。政府的政策的初衷都是好的，為什么體現(xiàn)在房價(jià)上就出現(xiàn)了反向的表現(xiàn)？其實(shí)也不是不好理解，最深層次的邏輯都是相通的。
1. 買房是許多奮斗的中國人的首要任務(wù)
國人一直都有對房產(chǎn)的獨(dú)特的鐘愛，這種偏好來源于中國文化的底層邏輯，中國人守故土，落葉歸根的文化傳統(tǒng)，使得中國人無論他走在哪里，都會覺得在中國土地上的文化認(rèn)同度要高的多。相對應(yīng)的中華文明五千年的歷史，一直在提醒每一個中國人，客死他鄉(xiāng)是最悲哀的事情，所以國人的文化基因里面都自始至終保留著對生養(yǎng)自己的這片熱土的鐘愛。
然而房產(chǎn)作為這種獨(dú)特情感的唯一載體，就顯得尤為重要，在上個世紀(jì)，我們的父輩經(jīng)歷了最艱苦卓絕的建設(shè)工作，將中國的這片土地從貧窮落后建設(shè)成為現(xiàn)代化的大都市。窮盡一生都為改善居住條件，住得更好成為了每一個奮斗的中國人切切實(shí)在的夢想。從未停下追逐腳步到的中國人，一旦積累了財(cái)富，首先想到的是買房，買房是許多奮斗的中國人的首要的任務(wù)。
2. 中國的戶口政策是附屬房產(chǎn)內(nèi)的又一大利器
房產(chǎn)還被賦予了其他的意義，那就是戶口，中國的戶口政策是附屬房產(chǎn)內(nèi)的又一大利器，有戶口意味著你可以被賦予了這座城市所有的社會福利，比如醫(yī)療、保險(xiǎn)、子女教育等等問題，都在買房落戶的那一瞬間神似的緊緊聯(lián)系在一起。
你在哪里買房，在很大程度上決定了你后期的人生走向，甚至是家族興衰?？梢哉f房產(chǎn)的所在就是房產(chǎn)所在城市平臺的所在，相信每個人都知道平臺的重要性，這也從很大的程度上解釋了中國的房產(chǎn)市場為什么持續(xù)的堅(jiān)挺的原因，所以也就解釋了中國的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在被房產(chǎn)市場所綁架。
并不是國人不清楚會有崩盤的那一天，任何投資市場的過熱都會有崩盤的那一天，就目前的形式來看中國的整體經(jīng)濟(jì)處于持續(xù)穩(wěn)定的增長期，中國經(jīng)濟(jì)的整體增速保持了較好的穩(wěn)定，所以崩盤這一說法至少在今后相當(dāng)長的時期內(nèi)都是不會出現(xiàn)的。
中國人口的海量基數(shù)更加提振了房產(chǎn)的堅(jiān)挺，中國的實(shí)際國情和其他任何一個國家都不一樣，這也是中國所特有的中國特色，是其他任何現(xiàn)有國家所沒有的，所以不可能找到參照范本。在龐大的人口基數(shù)的情況下，資金正在加速的推升房價(jià)的走勢這是政策所不可阻擋的客觀事實(shí)。
所以政策對房價(jià)只能是起到剎車的作用，而不能起到房價(jià)徹底處于平穩(wěn)的態(tài)勢，擋在政策面前的支持房價(jià)堅(jiān)挺的因素還有很多。只有政策將所有的支持要件全部拆開后，房價(jià)才有可能維穩(wěn)，所以有錢還是買房吧。
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