5月14日，央行發(fā)布消息稱，當(dāng)天發(fā)放801億元抵押補(bǔ)充貸款(PSL)。4月份，央行凈增加抵押補(bǔ)充貸款共532億元，4月末抵押補(bǔ)充貸款余額為3.1萬億元。
本以為只有北上廣深的房?jī)r(jià)高的離譜，但近年來，三四線城市的人也都在哀嘆當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)失去控制了。很多人都面臨買房壓力，三四線城市的房?jī)r(jià)比去年同期高了幾乎一倍。
在不久之前，人們判斷一座城市是否可以晉升二線城市的標(biāo)準(zhǔn)是房?jī)r(jià)能不能突破一萬。但是，剛公布的3月份全國(guó)房地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)突破萬元的城市已經(jīng)超過60個(gè)，其中20個(gè)是三四線城市或縣城。
之前我們的文章中也說過，樓市去庫存是政府的首要目標(biāo)，一線城市仍然實(shí)施限購(gòu)政策，所以三四線城市的房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)。而三四線城市去庫存的一個(gè)關(guān)鍵在于三四線城市并沒有很大的人口流入，所以政府通常會(huì)采取“棚改貨幣化”政策。
具體來說，就是實(shí)施危房改造、老城區(qū)拆遷，然后給予拆遷戶貨幣補(bǔ)貼，然后拆遷戶拿著這些補(bǔ)償去買房，大量涌入樓市，推動(dòng)樓價(jià)上漲。
三四線房?jī)r(jià)上漲背后的貓膩，說起來也簡(jiǎn)單，就是國(guó)家要去掉三四線城市的房屋庫存，等到庫存清除完畢了，價(jià)格自然會(huì)回落。也就是說，現(xiàn)在是三四線房?jī)r(jià)的上漲期，如果是剛需的話，即使是被收割也沒有辦法。但是如果并不是剛需，并不建議現(xiàn)在買房。
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