張老漢夫婦有一兒一女,兒女都已經(jīng)成家并買了房子。剩下老兩口居住在張老漢單位房改時買的兩居室里。2000年老伴不幸去世,剩下張老漢一個人。2003年,張老漢親筆書寫了一份遺囑,指定由兒子繼承自己的房產(chǎn)。2006年,張老漢被檢查出患有肺癌晚期,，不久張老漢去世后，其兒子強力按要求必須自己繼承房產(chǎn)，但是繼承必須納稅，此時張老漢的兒子說房產(chǎn)我不要了，你們房產(chǎn)局拿去吧！據(jù)了解，張老漢的兒子因為常年賭博，所以拿不出納稅錢，所以又想繼承房產(chǎn)，又不想交稅，耍起了無賴！
房屋繼承一般在房屋的主人去世后出現(xiàn)，按照原房屋的主人的遺囑給予法法定繼承人的，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。那么房產(chǎn)繼承需要繳納哪些稅費呢?下面就由律師為讀者進行2018最新繼承法相關(guān)知識的解答，希望對大家有所幫助。
個人繼承不動產(chǎn)要交哪些稅？
2018繼承法規(guī)定：
一、個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。
二、個人通過遺囑、法定繼承不動產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費按件收取。
以上就是律師為大家整理的有關(guān)問題進行的解答。綜上所述，我們可以了解到個人繼承財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費有契稅，所得稅。但是受贈的話需要繳納的稅費就是營業(yè)稅以及個人所得稅。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎向我們進行法律咨詢。
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