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房產(chǎn)投資者做噩夢的五類房，購房遇到這五類房！需謹(jǐn)慎

在我們買樓大軍隊中，有一部分以投資為主的人，他們喜歡買房投資，就如同將錢放在銀行。但這比將錢放在銀行要好的多。因為不知道哪一天，你買的那一套單位，一下子就翻了一翻。但是，不是所有的地方都適合去做投資。在這里向各位提供五點建議，希望可以得到各位借鑒。如果有什么疑問，也可以在留言處留言。

一、異地投資者切勿盲目跟風(fēng)。

過去兩年，由于一二線城市政策收緊，部分投資需求外溢至三四線城市。

首先，叔還是那句話，三四線不具備投資價值。如果你非要去投資，千萬不要盲目跟風(fēng)，不要一窩蜂去搶，壓根沒人接盤的小區(qū)。

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越是附加值越高的小區(qū)越容易出手，將來你的房子是要賣出去的，千萬別以為買個房子就是投資。

買房投資，都是為了升值后拋出，買之前先問問自己，這套房將來有漲價的理由嗎？如果沒有，就一定要慎重，單純依靠整體樓市上漲，漲幅不一定跑的過通貨膨脹。

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二、把投資房當(dāng)做自住房來選擇。

房產(chǎn)投資的核心原則就是具有優(yōu)良的變現(xiàn)能力。變現(xiàn)快、附加值高的房子既是好的自住房，更是好的投資房，投資房和自住房根本上是一致的。

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三，自住率低、投資客多的小區(qū)不要購買。

一般來說，但凡房價有所波動，房價跌幅最大的就是這種小區(qū)。

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而且因為這種小區(qū)大家都是以投資心態(tài)購買，所以小區(qū)很容易都是租客，相對來說，環(huán)境就要差一點。

而且投資客集中出手，會導(dǎo)致市面房源過多，如果急于出售，就會爭先降價，最終結(jié)果就是，這個小區(qū)與一路之隔的自住小區(qū)價格越拉越大。

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四、新區(qū)、新城、謹(jǐn)慎購買。

新區(qū)的優(yōu)勢有價格便宜+前景光明。但是前景光明是需要時間的，產(chǎn)業(yè)引進(jìn)，人口流入，配套設(shè)施完善，沒有時間根本起不來。

就拿三給片區(qū)來說，連旭輝集團(tuán)的官方宣傳稿都是預(yù)計十年，打造北部新城。即便十年以后，這里肯定也不如市中心繁華，能有多少人愿意買這里的二手房，都是個大問題。

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五、房產(chǎn)投資首選市中心黃金地段學(xué)區(qū)房。

市中心代表完善的配套、黃金地段代表區(qū)域認(rèn)可度和自住率高、學(xué)區(qū)房代表高附加值，三者合一，才是保值增值抗跌的最佳產(chǎn)品，如果嫌貴，至少應(yīng)該滿足一點。

市中心的房子貴不怕，作為稀缺資源，在市場上永遠(yuǎn)是最最保值的，即便太原樓市橫盤，老軍營的房子想賣，分分鐘就能出手。

發(fā)布時間：2018-04-30來源：163貴州人事考試信息網(wǎng)

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