最近，在三四線城市的樓市，有個(gè)矛盾的現(xiàn)象。
一方面房?jī)r(jià)還在上漲，有的甚至逼近萬(wàn)元大關(guān)；另一方面有個(gè)明顯的感覺(jué)，賣(mài)房的騷擾推銷(xiāo)電話變得越來(lái)越多了，甚至還包括恒大之類(lèi)的品牌房企。
有位朋友告訴我，最近幾個(gè)月，他接連接到了幾個(gè)賣(mài)房的推銷(xiāo)電話。
有一次，有個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售員打電話問(wèn)他買(mǎi)不買(mǎi)房。他說(shuō)，我還買(mǎi)什么房，早就已經(jīng)買(mǎi)了。你們那樓盤(pán)我曾經(jīng)去過(guò)2次，你們不是說(shuō)房子早賣(mài)完了嗎？每次去都說(shuō)沒(méi)有房子了，我還買(mǎi)個(gè)什么，只好隨便找個(gè)地方買(mǎi)了套房子。這個(gè)銷(xiāo)售員當(dāng)時(shí)還不好意思，連連解釋說(shuō)不可能吧，怕是有人搞錯(cuò)了。
還有一次，也是一個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售員打電話問(wèn)買(mǎi)不買(mǎi)房子。朋友說(shuō)已經(jīng)買(mǎi)了。人家銷(xiāo)售員接著問(wèn)投不投資，還有商鋪可以買(mǎi)的。
這樣的推銷(xiāo)電話，相信有不少人都遇到過(guò)。一方面到樓盤(pán)去買(mǎi)房還要搶號(hào)，人家說(shuō)房子早賣(mài)完了，制造緊張氣氛；另一方面又打電話來(lái)騷擾推銷(xiāo)。玩的什么套路？真把人當(dāng)傻瓜了。
還有一位朋友，被人組織去某樓盤(pán)當(dāng)看房的托兒。一次，她單位的一同事聯(lián)系他們，說(shuō)是幫忙去某樓盤(pán)看看房，專(zhuān)門(mén)組織了一臺(tái)車(chē)輛，拉了幾十人，到了售樓處后，就有人要他們登記信息，包括姓名、電話等等，甚至還要身份證號(hào)碼，我的那位朋友就不同意了，說(shuō)是給你們幫忙來(lái)捧場(chǎng)就不錯(cuò)了，還要我的身份證信息，絕對(duì)不行。
這樣的一些套路，其實(shí)已經(jīng)被玩爛了，關(guān)鍵是在“只住不炒”的新形勢(shì)下，在一些三四線城市如此之混亂，應(yīng)該引起足夠的重視。
最近，據(jù)媒體報(bào)道，4月5日至11日，碧桂園一周之內(nèi)連續(xù)下發(fā)三份文件，要求提高加快三四五線城市項(xiàng)目周轉(zhuǎn)速度、報(bào)建速度、供貨速度。公司要求搶進(jìn)度、“不能拖”，設(shè)計(jì)圖紙“通宵做”，“一切為高周轉(zhuǎn)讓路”。
這樣的高周轉(zhuǎn)，也許只是企業(yè)的一種精神而已，但在當(dāng)下比較微妙的三四線城市樓市來(lái)說(shuō)，或許就意味著一種巨變的前兆，誰(shuí)也不要有僥幸心理。
當(dāng)棚改可能放緩、化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、人口減少、產(chǎn)業(yè)滯后等一系列現(xiàn)象到來(lái)的時(shí)候，也許那些處于高房?jī)r(jià)的三四線城市，是該好好醒醒了。
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