在不少購房者的思想中，覺得買房自然是面積越大越好，只要資金充足就要選大戶型的房屋。而近些年來，很多人都開始青睞小戶型房屋了，而這其中的原因并非只是因為房價過高。那為什么會出現(xiàn)這種情況呢？我們聽聽業(yè)內(nèi)人士是咋說的吧！
為啥聰明人不選大戶型的房子？
行內(nèi)人說，現(xiàn)在幾乎都是“獨生子女”，家里人口少，購買太大的面積，只能是浪費空間，還會顯得家里冷清空曠。尤其是子女結(jié)婚了之后，出于很多原因，一般都會考慮跟父母分開居住。所以，還不如用買一個大居的錢換成兩個小居。實用性更強(qiáng)一些。
大戶型的房子售價貴，很多人一時半會兒掏不出那么多錢，生活壓力大。而且城市住房，戶型的面積越大，公攤面積也越大，很多家庭直接公攤二三十平出去了。后期繳納的物業(yè)管理費，也是一份不小的支出。所以對于工薪家庭人而言，小戶型的價格更容易承受一些。
再從升值空間上來看，了解房市的人都知道，大戶型打算二手出售也不是很容易。另外外來務(wù)工人員來城市租房，因為小戶型價格便宜，很容易成為非常搶手的戶型。從咱們業(yè)主的角度想，肯定也不會放心把自家的一棟大房子租給多人，一來容易發(fā)生安全事故，二來人員雜亂，也不方便管理。
五大技巧教你如何選戶型
1、整體形狀方正
整體形狀方正并不是說整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同是整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進(jìn)深
面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然找不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
3、沒有暗間
暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光，而且除濕不利也會影響人的健康。
4、房間大小適中
房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，在整套房子的面積確定的前提下，如果某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計得偏小。
5、動線合理
動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動先就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也最符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。
怎么看戶型好壞
１、觀察戶型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀的
戶型規(guī)則，較好是正方形?；蛘邔ΨQ戶型。理由有整理利用率高，實際生活面積大；風(fēng)水好。
２、觀察客廳是否朝南
主要是看客廳是否有朝南的陽臺，或者朝南的窗戶?？蛷d朝北的風(fēng)水會不好啊，而且冬天陰冷。觀察客廳的南北是否都有窗戶的（陽臺），能否讓空氣對流。（判斷是否是南北的通透的戶型）。北邊沒有的窗戶的戶型啊，觀察是否所有的臥室啊都朝南的。（判斷是否全南的戶型了）。兩個都不是的，垃圾戶型無疑。
南北戶型前提下：朝南的房間會越多越好呢，朝北的房間控制在０－１個。兩房最多一個朝北，三房四房只能一個朝北。朝北的越多，戶型越差。
３、觀察是否明廚明衛(wèi)設(shè)計
簡單說，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶，具體看我的另一篇經(jīng)驗，介紹臥室衛(wèi)生間的。
４、是否有走廊，走道，比較“雞肋”的地方
走道是用來走的，然而除了走，也沒什么用了。但是走道是你卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此?？偣簿褪牵梗捌降姆孔樱阒竿叩滥軐挼淖屇惆菖柙?？
買房是十分費錢費時的事情，大家選擇時要考慮到房屋的實用性和性價比，畢竟買好的房屋要在里面住幾十年，因此買到的房住的溫馨和舒服就夠了，真沒必要一定選擇大戶型的房子。您說是吧？
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