今天我們?yōu)槭裁磼伋鲞@個嚴(yán)肅的話題？是因為最近房地產(chǎn)新聞不管是地方三四線城市，還是準(zhǔn)一線和二線城市，頻頻爆出搶房，幾乎都出現(xiàn)了搶房大戰(zhàn)，網(wǎng)友們驚呼：買不到房了！于是我針對目前三四線城市的遠景在此簡要回復(fù)一些自己的觀點和看法，建議網(wǎng)友們遠離三四線城市。然而不少網(wǎng)友反過來問我，三四線城市都目前很火，為什么我們不看好三四線城市樓市？今天我們就談?wù)勎覀兊挠^點，希望對網(wǎng)友以及在搶房路上的朋友們能有所幫助。
就現(xiàn)階段三四線城市的瘋漲是“去庫存”政策被誤讀造成！
回顧過去，不難看出，這一階段房地產(chǎn)輪番上漲，肇始于2015年的樓市“去庫存”政策是中央為避免部分城市房地產(chǎn)大量空置而不得已推出的舉措，本質(zhì)上并不是期望房地產(chǎn)價格大幅度上漲。然而，部分三四線城市采取暫停新的土地供應(yīng)入市，棚戶區(qū)改造全部采取貨幣化安置，城郊結(jié)合部的住宅沒了，大量持幣待購客戶蜂擁入市，短時期供不應(yīng)求，所以房價自然而然應(yīng)聲上漲，而其他客戶也跟風(fēng)入市，導(dǎo)致三四線樓市火爆也就在意料之中！
三四線線城市人口大量流出，工作環(huán)境差！
最近一段時間很多二線城市都紛紛采取各種措施吸引人才入戶，如鄭州（樓盤）、長沙（樓盤）、武漢（樓盤）、西安（樓盤）、南京（樓盤）都紛紛開大人才入戶優(yōu)惠力度，降低入戶門檻。這是因為，這些二線城市都清楚與北上廣深等一線城市相比較，其創(chuàng)新環(huán)境、工作環(huán)境都有較大差距，所以需要出臺更多措施吸引原本會去北上深等城市人才留下；這樣一來三四線城市既競爭不過省會城市更不會出臺吸引人才留下政策，人口流出就會更加明顯。而且從工作環(huán)境來看，三四線城市基本都處于熟人社會狀態(tài)，工作就業(yè)靠關(guān)系。這樣一來，很多希望闖天下和在當(dāng)?shù)貨]有過硬的社會關(guān)系的年輕人自然愿意來到北上廣深這些城市來奮斗。以2017年為例，身邊就有不少朋友因為種種原因離開上海后不到半年就再度返回上海。
目前三四線城市消費不低于一線城市
大多數(shù)一直居住在一線城市的人士的人以為三四線城市日常消費低于北上廣深，事實上大多數(shù)三四線城市日常購物、娛樂休閑、就餐相比北上深價格并不會低多少，反而同等價格其服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水準(zhǔn)就遠不能和北上廣深相提并論。
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