在離婚時(shí)，關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割往往會(huì)牽涉到很多方面，而對(duì)于其還最值錢(qián)的莫過(guò)于房產(chǎn)。如果在離婚時(shí)是協(xié)議離婚，對(duì)于房產(chǎn)的分割都是協(xié)商好的，那么這個(gè)房產(chǎn)該怎么過(guò)戶呢？其費(fèi)用又要多少呢？下面找法網(wǎng)小編來(lái)跟大家說(shuō)的是協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要多少？
夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用要多少？
一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買(mǎi)、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。其實(shí)離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用只收取變更登記的手續(xù)費(fèi)，不額外收費(fèi)。如果是辦理完畢離婚手續(xù)后，那么“產(chǎn)權(quán)更名”實(shí)質(zhì)上是轉(zhuǎn)移登記，是需要繳稅的。
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1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
（二）費(fèi)類
1、登記費(fèi)80.00元；
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；
3、工本費(fèi)20.00元。
二、具體內(nèi)容
（一）房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
1、契稅
90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
2、營(yíng)業(yè)稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
3、土地增值稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
4、所得稅
房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)
按房屋建筑面積6元/平方米交納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
80.00元。
7、房屋評(píng)估費(fèi)
按評(píng)估額0.5%繳納。
?。ǘ┺k理房子過(guò)戶登記需準(zhǔn)備的資料
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表
2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件
3、房地產(chǎn)證 （原件）
4、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或生效離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。
①一方同意協(xié)助辦理過(guò)戶，雙方共同申請(qǐng)；
②一方不同意協(xié)助辦理過(guò)戶，除提交生效離婚判決書(shū)或調(diào)解書(shū)外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。
6、若房子還還在銀行或其他人處設(shè)定抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人的同意的書(shū)面文件。若抵押在銀行，應(yīng)先將房產(chǎn)從銀行贖出。
7、法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
所以，夫妻在協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，需要繳納過(guò)戶費(fèi)用包括兩大類，稅類和費(fèi)類。離婚夫妻再辦理過(guò)戶時(shí)需要交契稅、所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。夫妻協(xié)議離婚決定辦理房子過(guò)戶手續(xù)需要攜帶房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、身份證、房地產(chǎn)證、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)等資料。
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