房產(chǎn)“火”了市場(chǎng)，更是“火”了投資者的心。部分投資者面對(duì)“一片漲聲”，戒備心往往將為零，而以下幾個(gè)問(wèn)題卻不容忽視。
1、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：房子產(chǎn)權(quán)分為40、50、70年，正規(guī)住宅通常是70年。不同的產(chǎn)權(quán)價(jià)錢往往是不同的。向銷售員咨詢房?jī)r(jià)時(shí)，一定要問(wèn)清產(chǎn)權(quán)。
2、五證問(wèn)題：在“一體化”的口號(hào)下，一線城市周邊的新城開(kāi)發(fā)，房?jī)r(jià)被炒的一漲再漲。價(jià)錢便成了很多購(gòu)房者的一個(gè)門檻，而此時(shí)，證件不全的低價(jià)房剛好滿足了購(gòu)房者盲目的需求。京郊此類房子甚多，購(gòu)房者有苦難言。
3 、房產(chǎn)銷售員，是朋友，也是敵人：你的銷售人員能幫您介紹房子，但是更關(guān)注成交后他得到的傭金。在此利益驅(qū)動(dòng)下，房子的質(zhì)量已經(jīng)不重要了。所以，在接觸銷售后，他帶給你的永遠(yuǎn)是：再不下手，就沒(méi)機(jī)會(huì)了。
4、氛圍，讓你沖動(dòng)氛圍：
無(wú)論何時(shí)，在銷售員通知你去看房、排卡時(shí)，總是人多的不行。沙盤上就剩那幾套房子，而購(gòu)買的人確實(shí)一波接著一波。不熟悉行情的人，不立馬交錢都覺(jué)得虧。
5、交易方式問(wèn)題：京郊房子的火爆，催生了先交定金在定首付的付款方式。不要已經(jīng)定金只是幾萬(wàn)塊錢，就可以草率行事。一旦定金交了，退款幾乎沒(méi)有可能。
6、使用時(shí)長(zhǎng)問(wèn)題：70年的產(chǎn)權(quán)不要以為你就能住70年。
“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”
這也將是今年房產(chǎn)調(diào)控的主旋律。
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