之前給大家科普過，房產(chǎn)證名字與房產(chǎn)歸屬人的一些知識(shí)。這下好多人會(huì)想，現(xiàn)在離婚率那么高，我跟他一起貸款買的房子，一定要寫上我們倆的名字，這樣以后真的有糾紛了，也可以通過法律渠道解決，不至人財(cái)兩空;再就是，父母因?yàn)橘澲瞬糠质赘?，要求要寫上兩個(gè)人的名字;還有呢，房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，住的心安理得!反正種種原因，房產(chǎn)證上一定要多一個(gè)人的名字。
今天提醒下大家，房產(chǎn)證的名字一定要慎重填寫，否則會(huì)帶來很多不必要的麻煩!下面我們就一起看看~
一、購買第二套房
如當(dāng)買第二套房，申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)按二套房政策審核，房貸利率遠(yuǎn)高于首套房利率，支付利息少則幾萬，多則幾十萬。若房產(chǎn)證只上一人名字，則可通過技巧做成首套房利率。舉例，現(xiàn)行二套房貸款利率上浮20%，首套房利率上浮10%，貸款80萬元，30年，則利息多付了10萬元。
二、房屋處置
若是一人上證處置更方便快捷。涉及賣房，過戶等，相關(guān)流程及手續(xù)會(huì)很方便;若是兩人上證，則必須兩人同時(shí)到場，同時(shí)處理，流程復(fù)雜繁瑣，不利于房屋買賣。
三、子女房產(chǎn)首付多、房產(chǎn)稅多
房產(chǎn)證如果多寫的是子女名字，子女名下有房，再申請(qǐng)購房貸款，就不可能按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款，肯定要比首套房多付首付!如果子女日后自己買房，且房屋面積過多，超過免稅面積。那么，多出的份額就需要繳納房產(chǎn)稅，這其中的部分面積份額就是子女未成年時(shí)父母在房屋產(chǎn)權(quán)證上添加孩子名字的結(jié)果。
看完這些你一定在想，怎么都是坑阿!寫一個(gè)人名字心理也不踏實(shí)，兩個(gè)人又這么多麻煩，那到底該怎么辦!所以，房產(chǎn)證上名字還是根據(jù)實(shí)際情況辦理，千萬不要因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)釀成大錯(cuò)!
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