還記得房?jī)r(jià)出現(xiàn)跳躍式增長(zhǎng)是在2009年開(kāi)始的，從那以后，很多人都投身房地產(chǎn)市場(chǎng)，當(dāng)起了炒房族。因?yàn)樗麄兞私獾揭惠呑庸ぷ鞯募有綕q幅還比不上一套房子的漲幅速度。一晃快過(guò)去10年了，房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)快超過(guò)一個(gè)人一輩子奮斗的工資了。
而且隨著現(xiàn)在政府堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的政策核心，提高房貸利率，落實(shí)去庫(kù)存，去杠桿的調(diào)控，房?jī)r(jià)到底會(huì)下跌多少呢？
小小金融小編認(rèn)為，房?jī)r(jià)會(huì)下跌，但是！跌幅不會(huì)超過(guò)百分之十。
為什么這么說(shuō)呢，因?yàn)榉績(jī)r(jià)暴跌的話，會(huì)帶來(lái)以下這些嚴(yán)重的后果：
銀行倒閉
縱觀現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的資金80%都是依賴于銀行貸款。銀行在放貸的過(guò)程中主要是要保證本金的安全，如果房?jī)r(jià)暴跌的話，銀行收到的影響是最大的。因?yàn)閴馁~增多，盈利無(wú)法覆蓋成本，從而引發(fā)金融危機(jī)，危害國(guó)家經(jīng)濟(jì)。
通脹變成通縮
房地產(chǎn)市場(chǎng)在給中國(guó)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)占據(jù)的比例很大，如果房?jī)r(jià)暴跌的話，房地產(chǎn)投資的比重會(huì)越來(lái)越少，而且所以美聯(lián)儲(chǔ)加息，外貿(mào)市場(chǎng)難以進(jìn)入國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，國(guó)家需要通過(guò)大量印制鈔票來(lái)拯救經(jīng)濟(jì)，從而導(dǎo)致通貨膨脹。
而通貨膨脹帶來(lái)的最大的影響就是錢變的越來(lái)越不值錢，剛需們需要賺的更多才可以買的起房子，其實(shí)沒(méi)有什么變化，剛需族還是買不起房！
破壞社會(huì)保障體系
房?jī)r(jià)下跌，帶來(lái)的直接后果就是土地的價(jià)格的暴跌。目前國(guó)家實(shí)施的建設(shè)保障型住房和現(xiàn)價(jià)房，主要支出是又地方政府來(lái)進(jìn)行規(guī)劃和統(tǒng)籌，而地方政府的收入大部分是來(lái)自地稅，如果土地價(jià)格暴跌，稅收也勢(shì)必減少，讓原本經(jīng)濟(jì)就緊張的地方政府?dāng)嗔艘淮蠊P資金收入。從而使社會(huì)的保障體系變成僵局。
小小金融小編認(rèn)為，國(guó)家近兩年來(lái)對(duì)房地產(chǎn)的泡沫進(jìn)行了大規(guī)模的調(diào)控和改革，但是房?jī)r(jià)的跌幅并不會(huì)太大。因?yàn)榉績(jī)r(jià)如果大幅度下降，會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)衰退，并且會(huì)對(duì)各行各業(yè)的發(fā)展帶來(lái)阻力，從而引發(fā)各類社會(huì)問(wèn)題。
關(guān)于幾年后100萬(wàn)能不能買套房，小編認(rèn)為是可以的，但是前提是看你在哪里買？一線城市的房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌，100萬(wàn)要買房的話還是有一定的難度，但是現(xiàn)在隨著政府對(duì)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的扶持，不妨考慮在那邊添置自己的房產(chǎn)吧~
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