2018年已經(jīng)到了三月了，而年初兩月的房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)回落。隨著房?jī)r(jià)環(huán)比增幅逐漸回落，同比增幅也將穩(wěn)中有降，全國(guó)樓市也將回歸平穩(wěn)。現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)開(kāi)始穩(wěn)定下來(lái)，說(shuō)明現(xiàn)在調(diào)控方向正確，決策層也看見(jiàn)了成效，一年來(lái)大力調(diào)控支持下，堅(jiān)持分類(lèi)調(diào)控，因城因地施策，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)運(yùn)行。房地產(chǎn)價(jià)格或者房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了有效抑制，房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期出現(xiàn)了積極變化。
效果已經(jīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，特別是要進(jìn)一步夯實(shí)地方上的成果。
2018年聽(tīng)得最多的也就是共有產(chǎn)權(quán)房和租賃住房。首先租賃住房各地均在開(kāi)始建設(shè)，從土地出讓中的純粹租賃用地面積占比增加，到租房市場(chǎng)建立，租賃用地國(guó)家隊(duì)開(kāi)始入場(chǎng)，最早的就要屬成都了?，F(xiàn)在已經(jīng)有12個(gè)試點(diǎn)城市已經(jīng)成立了51家國(guó)有租賃公司，成立國(guó)有租賃公司這樣房租再也不用看房東的態(tài)度了。
共有產(chǎn)權(quán)就是地方政府讓渡部門(mén)土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對(duì)象家庭的房屋，中低收入住房困難家庭購(gòu)房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。目前各地的自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同，準(zhǔn)入門(mén)檻也將不同。
現(xiàn)在主要的購(gòu)房人群30至40歲的人占所有購(gòu)房人群的一半，但18-30歲的也占有36%，購(gòu)房人群基本上越來(lái)越年輕化了，，但真正靠自己買(mǎi)房的又有幾人呢，這也是靠父母大半輩子的積蓄所購(gòu)的?，F(xiàn)在租賃市場(chǎng)和共有產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)后，就可以先租國(guó)有租賃公司的房子，積累積蓄，最后購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)房，也是非常不錯(cuò)的選擇。
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