2003年6月，位于美國紐約曼哈頓的通用汽車大廈，在大廈基座上鑲嵌的一串大字“唐納德·特朗普”不見了。這座樓興建于1964年，由當時全美乃至全球最大企業(yè)通用汽車公司委托建造，迄今入駐了一大批美國知名的藍籌股品牌，如雅詩蘭黛、IMG，以及華爾街傳奇人物桑迪·威爾。所以，擁有這座樓，還能在樓前面搭上自己的一串名字，不能不說是最為拉風(fēng)的事情。
特朗普是在1998年和來自印第安納波利斯的保險巨頭康賽可合作買下通用汽車大廈的?？蒂惪商土舜蟛糠皱X，但特朗普把他自己的名字做成了金光閃閃的大字，佇立在大廈門前，還標注“特朗普國際廣場之通用汽車大廈”。
特朗普做了一筆好生意。高50層的通用汽車大廈在那之前，都不對公攤面積收取管理費，但特朗普接手后改變了做法，這意味著他和康賽可花的是購買90萬平方英尺（合8.36萬平方米）的錢，到手的是140萬平方英尺（13萬平方米）的樓。特朗普還把通用汽車大廈進行了翻新改造，就像是10多年后他當選為美國總統(tǒng)后，對白宮進行的裝修改造，只不過前一次的翻新沒有迎來太大的抗議浪潮。他將大廈的地下廣場抬升到跟街道一樣高，顯得更加漂亮、干凈，鋪設(shè)了綠化和照明。
翻新改造的意義在特朗普丟掉通用汽車大廈的管理權(quán)幾年以后才得以充分顯露出來。喬布斯生前就拍板，在這座大廈而不是紐約的其他大廈，設(shè)立轟動全球的“玻璃魔方”：蘋果紐約第五大道旗艦店。
當然，特朗普可不是活雷鋒，他花大力氣讓通用汽車大廈“舊貌換新顏”，不僅是為了提高租金，讓自己和合作伙伴賺錢，而且大廈對面就是美國哥倫比亞廣播公司（CBS）的新聞直播間。觀眾可以從電視屏幕上看到通用汽車大廈，以及特朗普的名字?？梢哉f，通用汽車大廈為10多年后特朗普參加美國總統(tǒng)大選并勝出，以及蘋果公司鞏固美國及全球市場霸權(quán)，都起到了很重要的、階段性的基石作用。
那么，特朗普為何容許他的名字在2003年被從通用汽車大廈門前取下來呢？英國出生的著名調(diào)查記者、《名利場》雜志特約編輯、《紐約郵報》特稿編輯維基·沃德在其所著的《騙子的舞會：史上最昂貴的商業(yè)地產(chǎn)爭奪戰(zhàn)》一書，梳理了紐約通用汽車大廈這座全球最知名的商業(yè)地產(chǎn)誕生以來的屢次爭奪戰(zhàn)經(jīng)過，并通過詳細采訪，揭示了一系列激烈競逐背后的隱秘。
這本書定名為“騙子的舞會”，是援引每年1月底，紐約房地產(chǎn)圈子的高端人士所參加的紐約房產(chǎn)局舉辦的年度盛會上，與會者對于活動的戲謔稱呼。這個稱呼意味深長，在紐約這樣一個迄今仍然冠絕全球的都會城市之中，房地產(chǎn)圈子的頭面人物同時也是美國、全球的著名人士，包括房地產(chǎn)商、投行銀行家、經(jīng)紀人、合伙人、律師等——他們在公開場合中會展現(xiàn)出各式經(jīng)過精巧訓(xùn)練的姿態(tài)，“閑聊、做戲、喊叫”，但彼此之間充斥著爾虞我詐，就像是通用汽車大廈幾十年來所發(fā)生的歷次所有權(quán)更迭一樣，在溫情脈脈的氛圍中暗藏著勾連和沖擊。
《騙子的舞會：史上最昂貴的商業(yè)地產(chǎn)爭奪戰(zhàn)》揭示指出，特朗普當初干凈利落的同意，并且親自派人取下通用汽車大廈門前金光閃閃的名字，很重要的因素是，通過轉(zhuǎn)讓（部分）所有權(quán)，他能大賺一筆。而且，他開始參與會讓他本人知名度和話題度激增的一檔電視節(jié)目《學(xué)徒》（NBC電視臺真人秀節(jié)目），節(jié)目的參賽者會競相爭奪特朗普企業(yè)里的一個職位，特朗普則扮演著典型的美式頂級企業(yè)家，一次又一次高高在上地說，“你被炒了”。換句話說，《學(xué)徒》節(jié)目能帶給特朗普的知名度和話題度加持，遠遠要大于通用汽車大廈。所以，雖然他本人頗為留戀這座大廈，卻也毫無猶豫地拋出了自己的（部分）所有權(quán)。
《騙子的舞會：史上最昂貴的商業(yè)地產(chǎn)爭奪戰(zhàn)》的可讀性很強，將之前很少出現(xiàn)在新聞報道和商業(yè)圖書敘述的美國、紐約房地產(chǎn)界，以及相關(guān)的銀行機構(gòu)，運作頂級商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)過細密地梳理在一起。
全書從20世紀末、21世紀初通用汽車大廈所發(fā)生的幾次所有權(quán)更迭事件說起，逐步穿插回溯了這座在美國商業(yè)史、房地產(chǎn)史上有著標志性意義的大廈的不同時代，包括馬克斯·雷恩和塞西莉亞·貝內(nèi)塔合作的時代，迪斯科·迪恩主導(dǎo)的時代，唐納德·特朗普等人主導(dǎo)的時代，哈利·麥克洛拍板的時代，以及發(fā)生在2013年的重大收購，讓大廈轉(zhuǎn)由莫蒂默·朱克曼和中國地產(chǎn)企業(yè)家張欣等人持有的新時代。在介紹每一時期的主導(dǎo)地產(chǎn)商、銀行家時，書的作者都會巧妙地介紹這些主角的起家經(jīng)過以及帶有鮮明個性色彩的管理方式、投資風(fēng)格；并穿插了一些有趣的商業(yè)故事，比如，通用汽車大廈的管理方當初是如何通過搭設(shè)“玻璃魔方”，成功贏得喬布斯認可，從而迎來蘋果公司的旗艦店入駐，為大廈商業(yè)價值快速飆升加入了助力。
溫馨提示：
1、請關(guān)注微信公眾號：gz163rsw官方具體簡章發(fā)布后，我們會第一時間通過公眾號分享給大家。你可以在公眾號中回復(fù)“貴州公務(wù)員”隨時查看最新動態(tài)。
2、有疑問可加小編個人微信：gz163rsw
貴州人事招考信息網(wǎng)官方公眾號：gz163rsw
貴州特崗教師招聘招考信息網(wǎng)官方公眾號：gzjszpw
貴州醫(yī)療衛(wèi)生招聘信息網(wǎng)官方公眾號：gz163ylwsw
掃描下方二維碼直接關(guān)注公眾號
